杭州金龙大厦-西北门_杭州金龙大厦-西北门房源_地址_杭州金龙大厦-西北门租借电线

  杭州金龙大厦-西北门坐落杭州市拱墅区中心地段，是集工作、商业于一体的归纳性地标修建。项目总修建面积约5.8万平方米，主体修建高28层，选用现代玻璃幕墙规划，兼具时尚感与功能性。西北门作为主进口之一，装备智能安保体系及无障碍通道，联接地下停车场与地铁5号线，交通快捷。大厦内设高端工作区、会议中心及商业配套，周边会聚金融、科技公司，构成高效商务生态圈。项目以绿色修建规范打造，获LEED金级认证，是杭州城北商务新标杆。

  杭州金龙大厦-西北门项目地处西湖区文三路与古翠路交汇处，总修建面积8.6万平方米，由两栋23层甲级写字楼与配套商业裙楼构成。规范层面积1200-1500平方米，层高4.2米，净高2.8米，装备12部三菱高速电梯（其间2部货梯），荷载350kg/㎡，满意各类企业工作需求。修建外立面选用LOW-E玻璃幕墙与石材结合规划，获评杭州市绿色修建三星认证，空调体系选用VRV多联机与新风体系组合，24小时独立操控。项目现剩下可租面积3.2万平方米，包含整层、半层及精装单元多种挑选。

  物业服务体系由金龙物业自主运营，装备专业团队138人，其间持有国家物业办理师证书占比42%。安防体系选用海康威视智能渠道，集成人脸辨认、热成像测温、电子巡更等七重防护。工程保护团队实施24小时值守准则，设备毛病呼应时刻操控在15分钟内。增值服务包含工商注册代理、方针申报教导、企业年会策划等12项定制化内容，2023年服务满意度达96.3%。现在已与星巴克、全家便利店、工商银行等17家品牌签定战略协作协议，为入驻公司能够供给专属消费扣头。

  商业配套密度位居区域前列，3公里范围内集合黄龙万科中心、EAC欧美中心等8个老练商圈。项目自有商业体量1.8万平方米，引入海底捞、麦当劳等32个知名品牌，构成10分钟商务生活圈。据赢商大数据监测，周边3公里工作人群月均消费频次达21.4次，餐饮类目占比38%，零售占比27%，服务类占比35%。

  租借方针出现灵敏优势，最小切割单元150平方米起租，得房率达72%。租金定价选用根底租金+起浮奖赏形式，根底价3.8-4.5元/㎡/天，对入驻满两年的企业给予0.5元/㎡/天续租优惠。针对科技型企业推出三免两折半方针，前三年租金别离减免30%、20%、10%，后两年按原价50%收取。现在项目入驻率89%，其间信息技术企业占比41%，金融服务业占比28%，专业咨询机构占比19%。

  商场数据印证出资价值，2023年西湖区甲级写字楼均匀租金4.2元/㎡/天，空置率12.7%，金龙大厦同期租金3.9元/㎡/天，空置率仅8.3%。据戴德梁行陈述，项目地点文三路板块未来三年估计新增企业总部23家，带动工作需求量开端上涨18万平方米。当时剩下可租面积中，150-500平方米精装单元占比37%，合适快速入驻的成长型企业；整层1200平方米空间装备独立茶水间、总裁卫生间，满意大规模的公司定制需求。

  项目继续优化空间质量，2024年计划投入2600万元进行硬件晋级，包含增设智能派梯体系、扩建屋顶花园、改造地下车库智能导航体系。现在已完结5G网络全掩盖，室内信号强度-65dBm，满意金融交易、视频会议等高带宽需求。物业办理渠道接入城市大脑体系，完结能耗监测、设备预警、人流剖析等数字化办理，2023年单位面积能耗同比下降19%。

  金龙大厦-西北门项目凭仗区位交通、硬件装备、服务体系的归纳优势，已成为西湖区最具性价比的商务挑选。现有招商团队供给全程带看、计划定制、合同签署一站式服务，最快72小时完结企业入驻。项目定时举行职业沙龙、方针解读会等活动，2023年累计举行47场，参加企业超1200家次，构成活泼的商务交流渠道。